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统计近15年的生意移转栋数转变,平均每年约有34.2万栋的生意移转挂号发生,不外整体的结构却有显著改变,房市从早期的北市当领头羊,逐渐转变为各区各拥题材各自显示,桃园市、台中市、台南市与高雄市的2020的移转栋数,都已经在15年的耐久均量之上,单就移转显示来看,大台北以外都市区崛起的迹象显著。

以2020年的生意移转栋数资料来看,双北市比15年耐久均量还少17%~27%,反映双北市2020的生意移转栋数仍低于耐久水准,不外桃园市、台中市、台南市与高雄市的移转栋数都在近15年均量之上,反映这些区域2020的房市买气,已经在长年的水准之上,显示也比双北市更热络。

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信义衡宇不动产企研室专案司理曾敬德示意,天下生意移转栋数15年均量为34.2万栋,不外从2015~2018都低于30万栋,纵然去年也仅有32.6万栋,反映从2015年市场处于低量水准,有许多潜在买方由于忧郁房价下跌而延后购屋,也可以注释这波自住回流买气为何云云强劲。

从区域显示来看,桃、中、南、高的房市显示较北部更为热络,主要当地的房价所得比还在双薪家庭相对可肩负的水准,另一方面,区域平衡生长将重大建设资源往双北以外的区域扩散,同时台商回流设厂也前往这些区块,另有这些区域的重大建设也陆续到了成熟期,因此不管是当地市场的土地生意、一手预售市场的推案与买气,到建物生意移转栋数都出现快速增温的状态,甚至是已经逾越耐久均量,不难看出这些区域房市比双北市更热。

《传产》桃中南高崛起 移转栋数已逾越15年耐久均量 台积指路 台股收万七创新高

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